2020年10月14日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，24.5億收購(gòu)滿國(guó)康潔70%股權(quán)，完成收購(gòu)事項(xiàng)后，滿國(guó)康潔將成為集團(tuán)的附屬公司。
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具體為：碧桂園同意受讓木榮資本有限公司持有的滿國(guó)康潔49.505%股權(quán)，代價(jià)*高為不多于14.851億元；
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受讓湖州育鑫企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)和湖州睿隆企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)持有的滿國(guó)康潔20.495%股權(quán)，代價(jià)*高為不多于9.65億元。
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除此之外，公告中還含未來(lái)業(yè)績(jī)承諾：截至2027年12月31日，如碧桂園環(huán)衛(wèi)板塊未在國(guó)內(nèi)外證券交易所上市，則碧桂園于一年內(nèi)(如各方協(xié)商一致，可提前實(shí)施)收購(gòu)湖州益鑫企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)所持有的滿國(guó)康潔29.01%股權(quán)，收購(gòu)賣方剩余股份的對(duì)價(jià)不高于人民幣45億元。
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資料顯示，滿國(guó)康潔成立于2015年，專業(yè)從事城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生一體化管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)，其業(yè)務(wù)覆蓋中國(guó)20余個(gè)省市自治區(qū)，有代表性的的是昌邑模式，其所制定的模式在全國(guó)環(huán)衛(wèi)行業(yè)推廣。
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滿國(guó)康潔于2019年末的經(jīng)審核合并凈資產(chǎn)價(jià)值約為9.05億元，除稅前凈利潤(rùn)2.35億元，除稅后凈利潤(rùn)1.91億元。
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此舉有助于碧桂園進(jìn)一步擴(kuò)充自身環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域布局，另從7年內(nèi)上市環(huán)衛(wèi)板塊來(lái)看，碧桂園在環(huán)衛(wèi)會(huì)將環(huán)衛(wèi)板塊作為未來(lái)的重點(diǎn)內(nèi)容，也足以看出公司對(duì)進(jìn)入環(huán)衛(wèi)市場(chǎng)的決心和信心。
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有數(shù)據(jù)顯示，截至2020 年5月18日已經(jīng)有3322家企業(yè)新增了環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)，其中195家是物業(yè)相關(guān)企業(yè)，占2020年總量的 6%。在此之中，以碧桂園服務(wù)等為代表的物業(yè)公司備受關(guān)注，給傳統(tǒng)環(huán)衛(wèi)企業(yè)帶來(lái)諸多壓力。
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碧桂園在環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域有了哪些進(jìn)展呢？2020年以來(lái)中標(biāo)的多個(gè)項(xiàng)目就是證明。
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2020年5月6日，山西省政府采購(gòu)網(wǎng)披露信息顯示，壽陽(yáng)縣城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生管理中心披露《壽陽(yáng)縣環(huán)衛(wèi)作業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)作項(xiàng)目》結(jié)果公告，碧桂園競(jìng)得該標(biāo)的。成交價(jià)格為首年3884萬(wàn)元，后續(xù)3454萬(wàn)元/每年，服務(wù)期限為三年，總服務(wù)費(fèi)約為1.08億元，服務(wù)內(nèi)容包括清掃保潔、垃圾清運(yùn)、智慧環(huán)衛(wèi)平臺(tái)建設(shè)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施管理維護(hù)等。
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9月30日，碧桂園收獲年度第二個(gè)環(huán)衛(wèi)一體化項(xiàng)目，中標(biāo)南寧市良慶區(qū)市政道路環(huán)衛(wèi)作業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目。中標(biāo)金額為2152500元/月，服務(wù)期約26個(gè)月，總額約54880071元。服務(wù)內(nèi)容包括硬化道路清掃保潔面積1134189平方米，綠化帶保潔面積194928平方米。
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上海證券表示，我國(guó)環(huán)衛(wèi)市場(chǎng)規(guī)模由2014年的1392億元增加至2018年的2632億元，預(yù)計(jì)2020年市場(chǎng)規(guī)模將增至3473億元。這也是物業(yè)公司進(jìn)軍環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域分羹的原因之一，另一方面，物業(yè)公司具有營(yíng)收、利潤(rùn)等優(yōu)勢(shì)，同時(shí)部分大型物業(yè)公司背后房地產(chǎn)企業(yè)支撐，這些為物業(yè)企業(yè)闖環(huán)衛(wèi)大關(guān)提供了不容低估的力量。
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但當(dāng)前，物業(yè)公司中標(biāo)項(xiàng)目集中于3千萬(wàn)以下，服務(wù)年限也多在3年及3年以下。這意味著，物業(yè)公司在環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域上的探索還有很長(zhǎng)的路要走。
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碧桂園收購(gòu)環(huán)衛(wèi)公司，就是大開(kāi)環(huán)衛(wèi)市場(chǎng)開(kāi)辟之門的一個(gè)重要信號(hào)。
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